🏢 Вход в систему

{{ authError }}

Нет аккаунта? Зарегистрироваться

🏢 Регистрация

{{ authError }}

Уже есть аккаунт? Войти

🏢 Панель управления УК

📊

Отчетность

Финансовые отчёты, акты

🗳️

Голосование

Проведение общих собраний

🔧

Журнал работ

Учёт выполненных работ

📝

Журнал заявок

Заявки от собственников

🏦

Взаимодействие с РКЦ

Распоряжения, расчёт ОДН

🤝

Контрагенты

Выставление счетов и реквизиты

🗂️

База данных

Реестр собственников

⚙️

Импорт данных

Загрузка ежемесячных отчетов

⚙️

Настройки

Уведомления и параметры

🛡️

Администрирование

Пользователи и права доступа

{{ placeholderIcon }}

{{ placeholderTitle }}

Раздел находится в разработке.

✏️ Редактирование работы: {{ editingWork.title }}

📷 Фотоотчет


✅ Загружено

✅ Загружено

📈 Финансовый отчёт

💰 Поступ. (Содерж.)
{{ formatMoney(totalIncMaint) }} ₽
🔨 Поступ. (Ремонт)
{{ formatMoney(totalIncRepair) }} ₽
💸 Расходы (Содерж.+Рем.)
{{ formatMoney(totalExpenses) }} ₽
📊 Прибыль (по формуле)
{{ formatMoney(totalProfit) }} ₽

📋 Сводная таблица по домам

Нажмите "🔄 Обновить" для загрузки данных
Дом Поступ. (Содерж.) Поступ. (Ремонт) Расх. (Содерж.) Расх. (Ремонт) Прибыль Детали
{{ house.address }} {{ formatMoney(house.inc_maint) }} {{ formatMoney(house.inc_repair) }} {{ formatMoney(house.exp_maint) }} {{ formatMoney(house.exp_repair) }} {{ formatMoney(house.profit) }}
ИТОГО {{ formatMoney(totalIncMaint) }} {{ formatMoney(totalIncRepair) }} {{ formatMoney(totalExpMaint) }} {{ formatMoney(totalExpRepair) }} {{ formatMoney(totalProfit) }}

🏢 Коммерческие платежи

Контрагент Дом Содержание Ремонт ЭЭ ХВС ГВС Дата платежа Примечание Действия
Итого: {{ formatMoney(tenantTotals.maint) }} {{ formatMoney(tenantTotals.repair) }} {{ formatMoney(tenantTotals.ee) }} {{ formatMoney(tenantTotals.hvs) }} {{ formatMoney(tenantTotals.gvs) }}

🗑️ Оплата за содержание контейнерных площадок

Арендатор Дом Сумма Дата платежа Примечание Действия
Итого: {{ formatMoney(containerTotal) }}

💰 Выплата зарплаты дворникам и уборщицам

Дом Дворник Уборщица Дата выплаты Примечание Действия
Итого {{ formatRsoDiff(salaryTotalJanitor) }} {{ formatRsoDiff(salaryTotalCleaner) }} Всего: {{ formatRsoDiff(salaryTotalJanitor + salaryTotalCleaner) }}

🏢 Расчеты с РСО

Вид ресурса Начислено (по счету РСО) Оплачено (по ведомости) Разность
{{ r.resource }} {{ formatRsoDiff(r.paid) }} {{ formatRsoDiff(r.charged - r.paid) }}
Итого {{ formatRsoDiff(rsoTotalCharged) }} {{ formatRsoDiff(rsoTotalPaid) }} {{ formatRsoDiff(rsoTotalDiff) }}

📌 Постоянные расходы

Наименование расхода Сумма Действия
Итого {{ formatRsoDiff(constantTotal) }}

👥 Расчеты с сотрудниками

Сотрудник Сумма на руки НДФЛ ЕСН Страх. взносы Примечание Действия
Итого {{ formatRsoDiff(employeeTotalNet) }} {{ formatRsoDiff(employeeTotalNdfl) }} {{ formatRsoDiff(employeeTotalEsn) }} {{ formatRsoDiff(employeeTotalInsurance) }} Всего: {{ formatRsoDiff(employeeGrandTotal) }}

🏘️ Постоянные расходы по домам

Дом Лифты Тепловой узел Аварийная служба Подготовка к ОЗП Примечание
{{ h.address }}
Итого {{ formatRsoDiff(hcTotalLifts) }} {{ formatRsoDiff(hcTotalHeat) }} {{ formatRsoDiff(hcTotalEmergency) }} {{ formatRsoDiff(hcTotalOzp) }} Всего: {{ formatRsoDiff(hcGrandTotal) }}

🔧 Статистика по текущему ремонту

Дом Входящее сальдо Поступления на тек. ремонт Расходы на тек. ремонт Наши 20% Исходящее сальдо Примечание
{{ r.address }} {{ formatRsoDiff(r.receipts) }} {{ formatRsoDiff(r.expenses) }} {{ formatRsoDiff(r.expenses * 0.2) }} {{ formatRsoDiff(r.incoming + r.receipts - r.expenses - r.expenses * 0.2) }}
Итого {{ formatRsoDiff(repairTotalIncoming) }} {{ formatRsoDiff(repairTotalReceipts) }} {{ formatRsoDiff(repairTotalExpenses) }} {{ formatRsoDiff(repairTotal20) }} {{ formatRsoDiff(repairTotalOutgoing) }}

🔧 Журнал работ

🔍 Фильтры

➕ Новая работа

📋 Список работ

Номер заявкиДатаДомКв.НазваниеОписаниеТипИсточникСтатусИсполнительСтоимостьПримечаниеДействия
{{ ((rec.work_type === 'Расходы' || rec.work_source === 'Расходы') && rec.expense_num) ? ('Р-' + rec.expense_num) : ((rec.work_source === 'Объявление' && rec.announce_num) ? ('О-' + rec.announce_num) : (rec.archive_num ? ('А-' + rec.archive_num) : (rec.work_num || rec.id))) }} {{ formatDate(rec.request_date) }} {{ getHouseAddress(rec.house_id, rec.all_houses) }} {{ rec.requester_apt || '' }} {{ rec.title }} {{ rec.description }} {{ rec.work_type }} {{ rec.work_source }} {{ rec.status }} {{ rec.executor }} {{ rec.cost }} {{ rec.note }} 📷

📐 Расчёт ОДН

📅 Параметры экспорта в РКЦ

📅 Параметры экспорта в РКЦ

Дома

{{ house.address }} Площадь: {{ house.area }} м²
Нет добавленных домов

Расчёт ОДН

⚡ Электроэнергия (ЭЭ)

Итого: {{ calculateEE().total.toFixed(2) }} руб | ОДН: {{ calculateEE().odn.toFixed(4) }} руб/м²

💧 ХВС

Итого: {{ calculateHVS().total.toFixed(2) }} руб | ОДН: {{ calculateHVS().odn.toFixed(4) }} руб/м²

🔥 ГВС

Итого: {{ calculateGVS().total.toFixed(2) }} руб | ОДН: {{ calculateGVS().odn.toFixed(4) }} руб/м²

📋 История расчётов

Дата Дом ЭЭ ОДН (руб/м²) ХВС ОДН (руб/м²) ГВС ОДН (руб/м²) Действия
{{ calc.calculation_date }} {{ getHouseAddress(calc.house_id) }} {{ calc.ee_odn.toFixed(4) }} {{ calc.hvs_odn.toFixed(4) }} {{ calc.gvs_odn.toFixed(4) }}

📊 Отчетность

📅

Ежемесячная финансовая отчетность

Оборотно-сальдовые ведомости по домам и услугам

💰

Финансы

Прибыль и убытки по домам

📈

Статистика по домам

Анализ сборов по домам и услугам

📑

Формирование ежегодного отчета

Годовой сводный отчет

📅 Ежемесячная финансовая отчетность

📥 Импорт оборотно-сальдовой ведомости

Загрузите Excel-файл из 1С. Система автоматически распознает услуги и дома.

Нет данных за выбранный период. Загрузите Excel-файл.

Всего начислено

{{ formatMoney(totalAccrued) }} ₽

Всего оплачено

{{ formatMoney(totalPaid) }} ₽

Исходящее сальдо

{{ formatMoney(totalOutgoing) }} ₽
Статья / Дом Вх. сальдо Нач. по тарифам Перерасчеты Возвраты Начислено Компенсация Оплачено Корректировки Исх. сальдо

📈 Статистика по домам

🔍 Параметры анализа

Выберите дом, услугу, период и нажмите "Показать статистику"

Всего начислено

{{ formatMoney(statsTotalAccrued) }} ₽

Всего оплачено

{{ formatMoney(statsTotalPaid) }} ₽

Средняя оплата/мес

{{ formatMoney(statsAvgPaid) }} ₽

Исходящее сальдо

{{ formatMoney(statsLastOutgoing) }} ₽

📈 График динамики

Период Вх. сальдо Начислено Оплачено % оплаты Исх. сальдо
{{ monthNames[row.month-1] }} {{ row.year }} {{ formatMoney(row.incoming_balance) }} {{ formatMoney(row.total_accrued) }} {{ formatMoney(row.paid) }} {{ row.total_accrued > 0 ? ((row.paid / row.total_accrued) * 100).toFixed(1) : 0 }}% {{ formatMoney(row.outgoing_balance) }}

🏦 Взаимодействие с РКЦ

💸

Формирование распоряжения

Создание распоряжения на перечисление средств

📐

Расчёт ОДН

Расчёт общедомовых нужд

📄 Формирование распоряжения на перечисление денежных средств

📋 Контрагенты

{{ cp.name }}

📄 Итоговые документы общего собрания

Параметры протокола

Доступные документы

📄 Протокол общего собрания

Основной документ с итогами голосования

📎 Приложение №2 - Реестр собственников

Реестр собственников, заключивших договоры с УК

📋 Приложение №3 - Лист регистрации

Формируется по данным собрания

📋 Приложение №4 - Список приглашенных

Формируется по данным собрания

Приложение №5 - Акт комиссионного размещения

Формируется по данным собрания

📢 Приложение №6 - Извещение о проведении собрания

Формируется по данным собрания

Приложение №7 - Акт размещения протокола

Формируется по данным собрания

⚙️ Настройки общего собрания

📥 Импорт проекта

📍 Информация о МКД

📅 Даты и время

👤 Инициаторы

👔 Органы собрания

🔢 Счетная комиссия

❓ Вопросы повестки дня

Вопрос {{ idx + 1 }}

📊 Результаты голосования

📄 Протокол:

📋 Информация о собрании

Адрес: {{ meetingSettings.address || 'Не указан' }}
Дата собрания: {{ meetingSettings.meeting_date || 'Не указана' }}
Председатель: {{ meetingSettings.chairman || 'Не указан' }}
Секретарь: {{ meetingSettings.secretary || 'Не указан' }}

🏠 Голосование собственников

Действия № Кв. ФИО Собственника Площадь (м²) {{ q ? 'В'+(idx+1) : 'Вопрос' }}

📈 Итоги голосования

Кворум (50%+)
{{ results.quorum_percent }}%
Проголосовало: {{ results.total_voted_share }} / {{ meetingSettings.total_area }} м²
Всего голосов: {{ results.votes_count }}

Вопрос {{ qIdx + 1 }}: {{ question }}

ЗА: {{ results.questions['q' + qIdx].for_percent }}% | ПРОТИВ: {{ results.questions['q' + qIdx].against_percent }}% | ВОЗДЕРЖАЛСЯ: {{ results.questions['q' + qIdx].abstain_percent }}%
Нет данных

🤝 Контрагенты

📄

Выставление счетов

Создание и печать счетов на оплату

🤝

Контрагенты и реквизиты

Список контрагентов организации

🏢

Реквизиты нашей компании

Данные организации для счетов

🤝 Контрагенты и реквизиты

{{ contractorForm.id ? '✏️ Редактировать контрагента' : '➕ Добавить контрагента' }}

Список контрагентов

НаименованиеИННТелефонДействия
{{ ct.name }} {{ ct.inn }} {{ ct.phone }}

🏢 Реквизиты нашей компании

🖊️ Подпись и печать для счетов

Загрузите файл с подписью и печатью (PNG, JPG или PDF). При отмеченном чекбоксе в счете вместо строк подписей будет вставляться это изображение.

🖊️ Подпись для актов (только директор)

🖊️ Подпись для распоряжения (только директор)

📄 Выставление счетов

Новый счет на оплату

Реквизиты нового контрагента

Позиции счета

НаименованиеКол-воЕд.ЦенаСумма
{{ formatRsoDiff((it.qty||0)*(it.price||0)) }}
Всего: {{ formatRsoDiff(invoiceFormTotal) }} руб.
в т.ч. НДС {{ invoiceForm.vat_percent }}%: {{ formatRsoDiff(invoiceFormTotal * invoiceForm.vat_percent / 100) }} руб.
Без НДС
Итого к оплате: {{ formatRsoDiff(invoiceFormTotal) }} руб.

📑 Акт выполненных работ № {{ actForm.number || 'б/н' }}

Выполненные работы / услуги

НаименованиеКол-воЕд.ЦенаСумма
{{ formatRsoDiff((it.qty||0)*(it.price||0)) }}
Итого: {{ formatRsoDiff(actTotal()) }} руб. Без НДС

Сохраненные акты

№ДатаЗаказчикСуммаДействия
{{ a.number }} {{ a.date }} {{ a.contractor ? a.contractor.name : '' }} {{ formatRsoDiff(a.total) }}

Сохраненные счета

№ДатаПлательщикСуммаДействия
{{ inv.number }} {{ inv.date }} {{ inv.contractor ? inv.contractor.name : '' }} {{ formatRsoDiff(inv.total) }}

🗂️ Реестр собственников

Всего записей: {{ filteredOwners.length }} | | Страница {{ ownersPage }} из {{ ownersTotalPages || 1 }} (записи {{ ownersPageStart }}–{{ ownersPageEnd }})

{{ ownerForm.id ? '✏️ Редактирование собственника' : '➕ Новый собственник' }}

АдресКвФИОПлощадьДоляТелефоныСНИЛСДолгНа датуПримечаниеДействия
{{ fmtAddress(o.house_address) }} {{ o.apartment }} {{ o.owner_name }} {{ o.total_area }} {{ fmtShare(o.share) }} {{ (o.phones||[]).join(', ') }} {{ o.snils }} {{ o.debt ? formatRsoDiff(o.debt) : '' }} {{ o.debt_date ? o.debt_date.split('-').reverse().join('.') : '' }} {{ o.note }}
Страница {{ ownersPage }} из {{ ownersTotalPages }}

🛡️ Администрирование

{{ userForm.id ? '✏️ Редактировать пользователя' : '➕ Новый пользователь' }}

Доступ к разделам (ничего не отмечено = все разделы):

Пользователи

ЛогинEmailДоступДействия
{{ u.username }} {{ u.email }} {{ u.access_label }}

⚙️ Настройки

📨 Настройка уведомлений о заявках (Telegram)

1. В Telegram у @BotFather отправьте /newbot и вставьте сюда полученный токен.
2. У @userinfobot узнайте свой Id (chat_id) и напишите своему боту любое сообщение.
3. Нажмите «Сохранить», затем «Отправить тестовое сообщение» — в Telegram придёт проверка.

{{ tgStatus }}

💬 Настройка уведомлений в мессенджере MAX

1. На сайте dev.max.ru создайте бота и скопируйте его токен.
2. В мессенджере MAX напишите своему боту любое сообщение (например, «старт»).
3. Вставьте токен → «🔎 Получить chat ID» → «💾 Сохранить» → «📨 Тест».

{{ maxStatus }}

⚙️ Импорт ежемесячных отчетов

📥 Загрузка данных из Excel

Загрузите файл оборотно-сальдовой ведомости. Данные автоматически распределятся по разделам "Ежемесячная отчетность" и "Финансы".
Требуемые колонки: Услуга, Дом, Вх. сальдо, Начислено, Оплачено, Исх. сальдо (или аналогичные названия).

✅ Успешно обработано записей: {{ importResult.imported }} (Пропущено строк: {{ importResult.errors }})

🏢 Платежи арендаторов

📋 Записи за {{ newTenant.month }}

{{ t.tenant_name }} - {{ t.category }}: {{ formatMoney(t.amount) }} ₽
{{ t.address }} | {{ t.payment_date }}

🗑️ Оплата за контейнерную площадку

📋 Записи за {{ newContainer.month }}

{{ c.payer_name }}: {{ formatMoney(c.amount) }} ₽
{{ c.address }} | {{ c.payment_date }}